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广东省住房和城乡建设厅关于征求《建设项目全过程工程咨询服务指引(咨询企业版)(征求意见稿)》和《建设项目全过程工程咨询服务指引(投资人版)(征求意见稿)》意见的函

日期:2018-04-11来源:英雄联盟外围投注app【字体:

1 全过程工程咨询单位组织专业监理工程师审查承包人提出的工程变更申请,提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更,全过程工程咨询单位应组织专业设计工程师、承包人召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。
2 全过程工程咨询单位组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。
3 全过程工程咨询单位组织投资人、承包人共同协商确定工程变更费用及工期变化,会签工程变更单。
4 全过程工程咨询单位根据批准的工程变更文件监督承包人实施工程变更。
9.4.3 全过程工程咨询单位可按下列程序处理承包人提出的费用索赔:
1 受理承包人在发承包合同约定的期限内提交的费用索赔意向通知书;
2 收集与索赔有关的资料;
3 受理承包人在发承包合同约定的期限内提交的费用索赔报审表;
4 审查费用索赔报审表。需要承包人进一步提交详细资料时,应在发承包合同约定的期限内发出通知;
5 与投资人和承包人协商一致后,在发承包合同约定的期限内签发费用索赔报审表,并报投资人。
9.4.4 全过程工程咨询单位处理发承包合同争议时应进行下列工作:
1 了解合同争议情况;
2 及时与合同争议双方进行磋商;
3 提出处理方案后,由专业监理工程师进行协调;
4 当双方未能达成一致时,专业监理工程师应提出处理合同争议的意见。
9.5 工程文件资料管理
9.5.1 全过程工程咨询单位应建立完善工程文件资料管理制度,宜设专人管理工程文件资料,
9.5.2 全过程工程咨询单位应及时、准确、完整地收集、整理、编制、传递工程文件资料,并按项目的统一规定标识,完整存档。
9.5.3 全过程工程咨询单位宜采用信息技术进行工程文件资料管理,重要项目文件和档案应有纸质介质备份。
9.6 安全文明施工与环境保护
9.6.1 全过程工程咨询单位组织检查承包人现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。
9.6.2 全过程工程咨询单位参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
9.6.3 全过程工程咨询单位应当及时发现并处置安全事故隐患。
9.6.4 全过程工程咨询单位应建立项目环境保护管理制度,确定环境保护管理的目标,明确管理内容和考核要求,实施环境影响评价,配置相关资源,落实环境保护措施。
 
10 竣工验收阶段
10.1 项目管理
10.1.1 全过程工程咨询单位应建立项目竣工阶段管理制度,明确项目竣工阶段管理的职责和工作程序。
10.1.2 全过程工程咨询单位应实施下列项目竣工阶段工作:
1 编制项目竣工阶段计划;
2 提出有关竣工阶段管理要求;
3 理顺、终结所涉及的对外关系;
4 执行相关标准与规定;
5 清算合同双方在合同范围内的债权债务。
10.2 竣工验收
10.2.1 全过程工程咨询单位应编制工程竣工验收计划,经投资人批准后执行。工程竣工验收计划应包括下列内容:
1 竣工验收工作内容;
2 竣工验收工作原则和要求;
3 竣工验收工作职责分工;
3 竣工验收工作顺序与时间安排。
10.2.2 竣工验收工作按计划完成后,承包人应自行检查,根据规定在全过程工程咨询单位的监理专业咨询工程师组织下进行预验收,合格后向投资人提交竣工验收申请。
10.2.3 竣工验收的条件、要求、组织、程序、标准、文档的整理和移交,必须符合国家有关标准和规定。
10.2.4 投资人接到承包人提交的竣工验收申请后,组织竣工验收,验收合格后全过程工程咨询单位协助投资人编写竣工验收报告书。
10.2.5 竣工验收后,承包人应在合同约定的期限内进行工程移交。
10.3 竣工结算
10.3.1 工程竣工验收后,承包人应按照约定的条件向投资人提出竣工结算报告及完整的结算资料,报全过程工程咨询单位审核,经审核后报投资人确认。
10.3.2 竣工结算应由承包人实施,全过程工程咨询单位审核,投资人审查,三方共同确认后支付。
10.3.3 竣工结算依据应包括下列内容:
1 合同文件、补充协议及相关会议纪要;
2 竣工图和工程变更文件;
3 有关技术资料和材料代用核准资料;
4 工程计价文件和工程量清单;
5 双方确认的有关签证和工程索赔资料。
10.4 竣工资料管理
10.4.1 全过程工程咨询单位应组织各参与方将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。
10.4.2 全过程工程咨询单位、承包人等参与方应将本单位形成的工程文件立卷后向投资人移交。
10.4.3 项目实行总承包的,总承包人负责收集、汇总各分包人形成的工程档案,并应及时向投资人移交;各分包人应将本分包形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包人。项目由几个承包人承包的,各承包人负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件,并应及时向投资人移交。
10.4.4 城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前,应对工程档案进行预验收,验收合格后,须出具工程档案认可文件。
10.5 竣工移交
10.5.1 全过程工程咨询单位在移交前的准备工作有:
1 组织签订工程质量保修书;
2 督促承包人成立清扫小组,对各类建筑垃圾及时进行清理;
3 审核承包人编写的使用维护手册(工程移交前,承包人应编写使用维护手册);
10.5.2 全过程工程咨询单位组织实物移交并获得移交证书,督促承包人编制主要设备移交清单,包括设备名称、型号、数量、安装地点等信息。
10.6 竣工决算
10.6.1 全过程工程咨询单位应协助投资人依据规定编制并实施竣工决算。
10.6.2 竣工决算应综合反映竣工项目从筹建开始至项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果以及新增资产价值。
10.6.2 编制竣工决算应遵循下列程序:

 

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